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全套综合体商业规划与建筑规划设计导则

全套综合体商业规划与建筑规划设计导则

发布日期:2017-03-29 作者:新兴设计 点击:

第一部分:商业类型,建筑规划设计

购物中心

       购物中心指在一个大型建筑物中,许多商店和餐馆及其他功能组成的大型零售和服务综合体。购物中心必须?#22411;?#36710;场设备。购物中心无论是在立地、规模或结构上,都肩负有改善都市机能的任务,其目的是,为消费者提供多元化及便利性,舒?#24066;?#21450;娱?#20013;?#30340;娱乐场所。购物中心既是对传统综合百货的集成和包容,与传统百货又是相互补充的关系。购物中心是时代的需要,是国民经济发展的产物。

百货公司

       传统商业零售领域的代表,规模2万平方米左?#19994;?#24314;筑内,以服装、箱包、鞋、化妆品、日常寝居家用等消费品为交易核心的零售场所。

大型生活超市

      新兴的零售模式,规模1-2万平方米的建筑内,以生鲜、粮油、菜蔬、瓜果、小食品、日化、日杂等家庭日常消耗品为交易核心的零售场所。

建材超市

      新兴的零售模式,规模1-2万平方米的建筑内,以建筑装饰材料、洁具、厨具、园艺用品、修理工具?#20219;?#20132;易核心的零售场所。

社区商业

      ?#26639;?#20110;住宅区,以餐饮、美容、美发、医疗、洗衣、教育、休?#23567;?#20415;利店?#20219;?#20027;要服务内容的商业场所。

第二部分:各类商业物业选址要点

购物中心选址要点

1)国外发达国家(美国、日本)购物中心选址便交通发达的郊区,辐射距离一般

在30公里左右,最远距离为100公里(如日本日本大阪的迈凯乐购物中心,其基础商圈已从当初的周边50公里,扩大到100公里)。

2)国内超级城市(?#26412;?#19978;海)购物中心选址?#21892;?#31163;主商圈,但是一般紧临城市圈。

3)国内其他城市的购物中心选址一般适合在核心商圈里面。

生活超市选址要点

1)国外发达国家生活超市一般?#26639;?#22312;大型购物中心或者开设在郊区交通发达的区域。

2)国内发达区域(?#26412;?#38271;三角、珠三角区域)生活超市已经可以开设在密集住宅区,购买力已经能支持经营。

3)重庆地区目前生活超市选址开设在密集的住宅区域是一个发展方向,但?#34892;?#35201;5年左?#19994;?#26102;期进行市场消费习惯的培育,辐射区域方可支持单店经营。


相关标签:建筑规划设计,城市规划设计,建筑设计研究院

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